Vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže - nájom nebytového priestoru na Zdravotnom stredisku
Mesto Rajecké Teplice
Nám. SNP 29/1, 013 13 Rajecké Teplice
č.j.:R2024/0043/M V Rajeckých Tepliciach, dňa: 10.1.2024
Mesto Rajecké Teplice
podľa ust. § 281 a násl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov a v zmysle § 9a, ods.1, pís. a) a ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a v súlade s platnými Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom mesta, týmto
v y h l a s u j e
obchodnú verejnú súťaž
na podávanie najvýhodnejšieho návrhu na uzatvorenie Zmluvy o nájme nebytových priestorov,
ktoré sa nachádzajú v budove Obvodného zdravotného strediska (ďalej len „Zdravotné stredisko“) číslo súp. 13 na pozemkoch parc. číslo KN-C 520/1 a 520/2 v kat. území Rajecké Teplice, na poštovej adrese : 013 13 Rajecké Teplice, Rajecká cesta č. 13/19.
I. Identifikačné údaje vyhlasovateľa (prenajímateľa):
Názov: Mesto Rajecké Teplice
Zastúpený: Ing. Ambróz Hájnik, PhD.
Sídlo: Nám. SNP 29/1
IČO: 00 321 591
DIČ: 2020637124
Bankové spojenie: VÚB, a. s.
IBAN: SK27 0000 0000 2252 2432
Web sídlo: www.rajecke-teplice.sk
II. Špecifikácia predmetu obchodnej verejnej súťaže:
Predmetom obchodnej verejnej súťaže (ďalej aj „súťaž“ alebo „OVS“) je je prenechanie majetku mesta do užívania formou uzavretia Zmluvy o nájme nebytových priestorov (ďalej aj „Nájomná zmluva“) nachádzajúcich sa v budove Zdravotného strediska, v ktorom je zriadené Centrum integrovanej zdravotnej starostlivosti Rajecké Teplice, číslo súp. 13 na pozemkoch parc. číslo KN-C 520/1 a 520/2 v kat. území Rajecké Teplice, na poštovej adrese : 013 13 Rajecké Teplice, Rajecká cesta č. 13/19.
ñ Popis nebytových priestorov (nebytové priestory E1-E5, spoločné priestory 1.2E a C9) určených k prenájmu :
Budova Zdravotného strediska sa nachádza v centre mesta Rajecké Teplice. Nebytové priestory E1 – E5 sa nachádzajú v budove Zdravotného strediska na 1. nadzemnom podlaží, vchod č. 3. K nebytovým priestorom prislúchajú spoločné priestory - vstupná chodba 1.2 E a prechodová miestnosť C9, využívané v rozsahu 1/2.
Plocha nebytových priestorov pozostáva z:
- Miestnosť E1, čakáreň plocha v m2: 18,47
- Miestnosť E2, sestra/príprava plocha v m2: 12,93
- Miestnosť E3, vyšetrovňa lekára plocha v m2: 15,97
- Miestnosť E4, WC lekár plocha v m2: 2,72
- Miestnosť E5, WC pacient plocha v m2: 1,36
- Spoločné priestory plocha v m2: 6,78
ñ Služby spojené s užívaním prenajatých priestorov, ktoré zabezpečuje prenajímateľ :
- vykurovanie a dodávka TÚV v prenajatých priestoroch,
- dodávka vody a stočné,
- dodávka elektrickej energie,
- upratovanie ambulantných a spoločných priestorov.
ñ Účel nájmu:
Nájomca bude nebytové priestory využívať na poskytovanie zdravotnej starostlivosti v zdravotníckom povolaní.
ñ Výška nájomného:
Minimálna výška nájomného požadovaná vyhlasovateľom súťaže (bez energií a služieb):
- Ambulantné priestory 31, 62 m2 (nebytové priestory E2 - E4): 24,76 €/1m2/1rok,
- Obslužné priestory 26,61 m2 (nebytové priestory E1,E5, 1.2E, C9): 20,63 €/1m2/1rok.
Upozornenie: Nájomca okrem nájomného platí za služby s nájmom spojené - spotrebu elektrickej energie, spotrebu vody a pod. podl'a zmluvne dohodnutých podmienok.
ñ Typ zmluvného vzťahu, doba nájmu:
Zmluva o nájme nebytových priestorov uzatvorená podľa ustanovenia § 3 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a podľa zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov na doba neurčitú. Vyhlasovateľ súťaže si vyhradzuje právo na stanovenie podmienok Nájomnej zmluvy.
III. Podmienky obchodnej verejnej súťaže:
A. Súťaže sa môžu zúčastniť len záujemcovia (fyzické a právnické osoby), ktorí majú záujem využívať ponúkané nebytové priestory na poskytovanie zdravotnej starostlivosti v zdravotníckom povolaní.
B. Deň, mesiac, rok a hodina dokedy sa môžu predkladať súťažné návrhy:
Termín predloženia návrhov je do 26.01.2024 do 14,30 h. Ponuku treba predložiť v podateľni MsÚ Rajecké Teplice alebo poštou tak, aby bola zaevidovaná v podateľni MsÚ do 14,30 h.
C. Adresa, na ktorú sa má návrh doručiť:
Mestský úrad Rajecké Teplice, Nám. SNP 29/1, 013 13 Rajecké Teplice, resp. do elektronickej schránky Mesta Rajecké Teplice.
D. Forma predloženia návrhu:
Návrh do súťaže predkladá účastník v neporušenej zalepenej obálke, na ktorej uvedie svoj názov (obchodné meno), úplnú adresu svojho bydliska (sídla) a výrazné označenie "OVS-2024-Zdravotnícka ambulancia-NEOTVÁRAŤ".
V prípade elektronického podania uvedie do názvu správy: „OVS-2024-Zdravotnícka ambulancia – NEOTVÁRAŤ“
E. Jazyk, v ktorom sa musí návrh predložiť:
Ponuka a návrh zmluvy o nájme nebytových priestorov musí byť vypracovaný v slovenskom jazyku.
F. Súťažný návrh musí obsahovať najmä:
Ø Presnú identifikáciu záujemcu v nasledovnom rozsahu:
- fyzická osoba podnikateľ, predkladateľ súťažného návrhu v nasledovnom rozsahu: obchodné meno, miesto podnikania, IČO, DIČ, IČ DPH, meno a priezvisko, titul, trvalého bydliska, telefonický a e-mailový kontakt.
- právnická osoba - obchodné meno, štatutárny zástupca, adresa sídla, adresa miesta podnikania, IČO, DIČ, IČ DPH, zápis v obchodnom alebo inom registri, meno konateľa a spôsob konania štatutárneho zástupcu, meno a priezvisko kontaktnej osoby, tel. kontakt, e-mailový kontakt,
Ø Označenie kontaktnej osoby záujemcu, telefonický kontakt a e-mailovú adresu, na ktorú mu bude vyhlasovateľom oznámený výsledok OVS.
Ponúkanú výšku nájomného za nebytové priestory – za 1 m2 /rok (celkové nájomné), ktorá nemôže byť nižšia ako výška nájomného uvedená vyhlasovateľom v bode II. tohto vyhlásenia OVS. Uvedená záujemcom samostatne pre ambulantné priestory a samostatne pre obslužné priestory.
Ø Účel využívania nebytových priestorov s uvedením prevádzkovej doby ambulancie.
Ø Doklady (úradne overené kópie dokladov) preukazujúce odbornú spôsobilosť záujemcu k poskytovaniu zdravotnej starostlivosti v zdravotníckom povolaní, originál výpisu z obchodného, resp. živnostenského alebo iného registra, licencia a pod..
Ø Vyplnený a podpísaný návrh Nájomnej zmluvy v písomnej forme (vzor súťažného návrhu Nájomnej zmluvy je prílohou súťažných podmienok).
Ø Písomné čestné prehlásenie záujemcu, že súhlasí s podmienkami tejto obchodnej verejnej súťaže.
Ø Písomné čestné prehlásenie záujemcu, že
- nebytové priestory, ktorých nájom je predmetom tejto OVS, si osobne, pred prihlásením sa do súťaže prezrel a oboznámil sa s ich technickým stavom,
- nebytové priestory sú spôsobilé na dohodnutý účel užívania, nepožaduje žiadne opravy, ani úpravy priestorov a v prípade, ak sa stane víťazom obchodnej verejnej súťaže ich prevezme v stave, v akom sa nachádzali v čase jeho osobnej prehliadky,
Ø Písomný súhlas záujemcu (fyzická osoba), že súhlasí so spracovaním svojich osobných údajov počas súťaže v zmysle §12 zák. č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov v platnom znení.
IV. Ďalšie podmienky vyhlasovateľa:
- Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo zmeniť podmienky súťaže alebo súťaž zrušiť
- Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy a ukončiť obchodnú verejnú súťaž bez výberu súťažného návrhu.
- Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť navrhovateľa v prípade, ak tento je alebo v minulosti bol dlžníkom vyhlasovateľa.
- Záujemca je povinný do súťaže predložiť len jeden návrh. V prípade predloženia viacerých návrhov jedným záujemcom, budú všetky jeho návrhy odmietnuté.
- Súťažný návrh nemožno odvolať po jeho doručení vyhlasovateľovi.
- Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo predĺžiť lehotu na vyhlásenie vybraného súťažného návrhu.
- Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo, v prípade zistenia neúplnosti súťažného návrhu z hľadiska požiadaviek vyhlasovateľa uvedených v súťažných podkladoch, vyradiť návrh z obchodnej verejnej súťaže.
- Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo v prípade formálnych nedostatkov, ktoré nemenia obsah súťažného návrhu, vyzvať záujemcu na jeho doplnenie – za formálny nedostatok sa nepovažuje nedoručenie návrhu Zmluvy o nájme nebytového priestoru.
- Vyhlasovateľ neuhrádza záujemcom žiadne náklady spojené s účasťou v tejto obchodnej verejnej súťaži.
- V prípade, že záujemca víťazného návrhu, ktorý je jediným záujemcom tejto OVS, z akýchkoľvek dôvodov neuzavrie zmluvu o nájme nebytových priestorov v lehote určenej vyhlasovateľom súťaže, je vyhlasovateľ oprávnený vyhlásiť novú OVS na predmetné nebytové priestory a rokovať o uzatvorení zmluvy o nájme nebytových priestorov so záujemcom víťazného návrhu tejto novej vyhlásenej OVS.
- V prípade záujmu víťazného záujemcu (s ktorým vyhlasovateľ uzavrie Zmluvu o nájme nebytových priestorov) o vykonanie stavebných úprav alebo akéhokoľvek iného zhodnotenia predmetu nájmu, je víťazný záujemca oprávnený vykonať takéto úpravy alebo zhodnotenie len po predchádzajúcom písomnom súhlase vyhlasovateľa, na vlastné náklady a nebezpečenstvo, bez nároku na náhradu vynaložených nákladov zo strany vyhlasovateľa, a to ani po skončení nájmu z akéhokoľvek dôvodu. Vykonanie žiadnych stavebných úprav alebo zhodnotenia predmetu nájmu nebude mať vplyv na výšku nájomného, s ktorou víťazný záujemca uspel v obchodnej verejnej súťaži.
- Výsledok vyhodnotenia sút'aže bude oznámený účastníkom písomnou správou, odoslanou najneskôr do 7 dní od spísania Protokolu o vyhodnotení obchodnej verejnej súťaže
- Lehota na uzatvorenie zmluvy o nájme nebytových priestorov s vybraným účastníkom je 30 dní od oznámenia o vybratí jeho sút'ažného návrhu;
- Súťaž je platná, ak sa na nej zúčastní najmenej jeden navrhovateľ, ktorý splnil podmienky súťaže;
- Zo súťaže sa vylučujú a hodnoteniu nepodliehajú súťažné návrhy, v ktorých navrhovaná cena nájmu je nižšia ako stanovená minimálna cena.
V. Termín obhliadky nebytových priestorov:
Termín obhliadky nebytových priestorov si môžu záujemcovia dohodnúť pred podaním súťažných návrhov telefonicky s poverenou osobou vyhlasovateľa – p. Mgr. Moniku Plevovú, č.tel.: 041/509 90 65, e-mail: monika.plevova@rajecke-teplice.dcom.sk
VI. Lehoty zverejnenia zámeru prenechania nebytového priestoru do nájmu:
- zverejnenie podmienok OVS úradná tabuľa, webová stránka mesta, ústredný portál verejnej správy: od 10.01.2024 do 26.01.2024 do 14,30 hod.
- zverejnenie zámeru na FB stránke mesta: od 10.01.2024 do 26.01.2024 do 14,30 hod.
VII. Spôsob výberu najvhodnejšieho návrhu na uzavretie Nájomnej zmluvy:
- Súťažný návrh predložený záujemcom sa zahrnie do obchodnej verejnej súťaže len v prípade, ak jeho obsah bude zodpovedať súťažným podmienkam, súťažné návrhy doručené iným spôsobom, ako je uvedený v bode III., alebo po stanovenom termíne odovzdania, nebudú do obchodnej verejnej súťaže prijaté.
- Kritériom pre vyhodnotenie súťažných návrhov bude najvyššia ponúknutá cena nájmu za 1 m2 za 1 rok. V prípade rovnosti ponúkaných cien vyhlasovateľ písomne osloví navrhovateľov s najvyššou ponúknutou cenou, aby títo zvýšili ponúkanú cenu.
- Otváranie obálok so súťažnými návrhmi sa uskutoční dňa 29.01.2024 o 16.00 hod. a ich vyhodnotenie sa uskutoční dňa 29.01.2024 o 16.00 hod. na Mestskom úrade v Rajeckých Tepliciach. Vyhlasovateľ oznámi každému z účastníkov súťaže, písomne listom, resp. elektronicky na e-mailovú adresu účastníka, či uspel alebo neuspel, do 10 dní po skončení súťaže, zároveň oznámi na webovej stránke mesta výsledok súťaže.
- Súťaž končí prijatím (schválením) najvhodnejšieho súťažného návrhu alebo neprijatím (neschválením) žiadneho návrhu na základe zápisu o vyhodnotení OVS.
- Vyhlasovateľ a úspešný účastník uzatvoria nájomnú zmluvu do 60 dní odo dňa prijatia (schválenia) výsledkov OVS.
VIII. Podklady poskytnuté vyhlasovateľom súťaže záujemcom:
Záujemcom vyhlasovatel' sút'aže poskytne:
Príloha č. l: pôdorys 1. NP objektu Zdravotného strediska
Príloha č. 2: vzor nájomnej zmluvy
Príloha č. 3: sumarizačný list
Príloha č. 4: súhlas so spracovaním osobných údajov
Príloha č. 5: čestné prehlásenie záujemcu, že súhlasí s podmienkami tejto sút'aže
Príloha č. 6: čestné prehlásenie uchádzača - oboznámenie sa so stavom nebytových priestorov
Podmienky súťaže boli v zmysle § 9 ods.2 písm. b) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov schválené uznesením Mestského zastupiteľstva v Rajeckých Tepliciach č. 49/2023 zo dňa 28.09.2023.
V Rajeckých Tepliciach, dňa 10.01.2024
Ing. Ambróz Hájnik, PhD., v.r.
primátor mesta